Технология строительства каркасных домов
Каркасные дома – это очень популярная строительная технология для загородного жилья. Дома, построенные по данной технологии, имеет легкую сборку, имеется свобода внутренней планировки и при этом технология полностью доступна для широких масс. Эти факты придали каркасной технологии массовое распространение и высокую популярность.
Каркасные дома прочны, так как в конструкции имеют каркас жесткости, к которому и крепятся стены. Каркасная конструкция опирается на фундамент и является несущей опорой всего дома. Заметьте, что при строительстве дома можно внести коррективы в проект, например, пристроить мансарду. Каркасный дом «под ключ» и его проект при желании можно удешевить, выбрав свайный фундамент. Если вы выбрали каркасную технологию строительства для своего загородного жилья, то пожалеть вам вряд ли придется.
Цена строительства каркасного дома составляет от 8 500 рублей за м2.
Этапы строительства каркасного дома
Рассмотрим этапы строительства, которые необходимы, чтобы построить каркасный дом.
1. Как и любое строительство частного жилья, начинается с выбора проекта. Цена каркасного дома формируется с учетом сложности проекта. Выбрать можно как типовой, который уже разработан и утвержден, или специальный, то есть выполненный под ваши запросы и интересы. Обратите внимание, чтобы проект был укомплектован не только планировкой дома, но и чертежами прокладки инженерных коммуникаций.
Также проект стоит выбирать, учитывая многие факторы местности, то есть:
- уровень грунтовых вод
- тип почвы
- уровень промерзания и прочие факторы.
Это необходимо, чтобы получить надежный и качественный дом. По проекту важно решить: какая будет площадь дома, его этажность, кто будет строить и другие важные моменты. Желательно, чтобы на одного проживающего приходилось 30-40 кв. м. Каркасный дом не имеет ограничений по строительству архитектурных форм, поэтому ваш проект может быть не только простым, но и впечатляющим, эксклюзивным и авторским.
2. Строительство фундамента может быть осуществлено достаточно быстро, если выбран свайный тип. Не придется рыть котлован. Экономия проекта составит 35-40%. Сваи либо вбиваются, либо вкручиваются в грунт, при этом окружающий ландшафт никак не влияет на этот процесс. Именно свайный фундамент признан наиболее устойчивым для каркасного дома. С его помощью конструкция может быть выровнена по высоте. Как правило, к фундаменту крепится непосредственно сам каркас дома.
Изначально проводят пробное вкручивание одной сваи, далее обустраивается остальное фундаментное основание. В общей сложности обустроить фундамент под каркасный дом можно за два-три дня. Свайные столбы обязательно бетонируют. Далее к верхушке каждой сваи приваривается металлический оголовок, на котором и будет смонтирован каркас дома.
3. После того, как каркас будет готов, а его можно построить не только из бруса, но и промышленным способом с использованием металлических швеллеров, выполняют обустройство стен. Их, как правило, делают из листов ЦСП (цементно-стружечные плиты) или ОСП (ориентированно-древесные плиты), шириной либо 1,22 м, либо 1,25 м. В зависимости от этого выбирается шаг установки несущих балок. Именно такой шаг согласуется с размерами минераловатных плит, которые пойдут на утепление стен. Обшивка производится с наружной и внутренней стороны. Основой стены служит сам каркас, который может иметь разные размеры, и также определяет цену каркасного дома. Толщина определяет степень утепления, в основном, это 150-200 мм. В конструкцию стен каркасного дома входит обустройство гидроизоляции, ветрозащиты и утепление.
4. Важным этапом является подведение коммуникационных инженерных систем, что входит в строительство каркасного дома под «ключ». Основные коммуникации, обеспечивающие комфортное проживание, – это водоснабжение (выполняется центральным и дополнительно автономным), электроснабжение, организация отопления (установка котла подразумевает организацию дымоходной системы, обустройство отдельного технического помещения), канализация, вентиляция или кондиционирование и обустройство других коммуникаций. Все инженерные системы разрабатываются на стадии проектирования, отдельные – строятся еще до непосредственного строительства дома.
5. Этапы внешней и внутренней отделки являются особенно важными, так как их цель – построить каркасный дом как единую жесткую конструкцию. Кроме того, внешняя обшивка каркаса служит надежной защитой от негативных воздействий погодных факторов. Для наружной обшивки можно применять фанерные листы марки ФСФ, плиты ЦСП или ОСБ. Наиболее оптимальны ЦСП-плиты, так как их можно штукатурить. Для внешней отделки стен можно применить практически любой материал. Из наиболее практичных можно выделить сайдинг. Цена каркасного дома с такой отделкой будет наиболее приемлемой. Этот материал не надо мыть, его внешняя эстетичность притягивает, отлично держит атмосферные воздействия и имеет невысокую стоимость. При необходимости дом можно отделать натуральным камнем, блок-хаусом, обшить евровагонкой и прочими материалами.
6. Внутренняя обшивка стен также выполняется для упрочения каркас дома. Для отделки используют доску 25*150 мм, далее можно закрепить листы гипсокартона, его крепят на специальном оцинкованном каркасе. Этот способ имеет свой очевидный недостаток – это потеря «живой» площади. Также изнутри стены можно оштукатурить, что выполняется по специальной сетке, стены можно оклеить или покрасить. В принципе для создания своего стиля все способы отделки для каркасного дома применимы. Это очень удобно и практично.
Как построить каркасный дом для постоянного проживания?
Особенности каркасных домов
В России технология строительства каркасных домов только набирает должный спрос и популярность. Это связано с тем, что каркасные дома оправдывают свою практичность и показывают себя с лучшей стороны.
Основное заблуждение связано с тем, что многие думают: каркасные дома не хранят тепло. Однако именно эта технология является одной из наиболее «теплых». Энергоэффективность связана с использованием новейших материалов в качестве утеплителей. Толщина в 200 мм термоматериала достаточная, чтобы зимой в таком доме было очень тепло и комфортно. Заметьте, что кирпичный или брусовой дом также требуют теплоизолиции, при этом их строительство значительно дороже и более трудоемко.
Каркасные дома, как многие думают, не служат так долго, как кирпичные и другие типы домов. Несмотря на кажущуюся простоту технологии строительства такого дома можно только соблюдая особенности технологии, нарушение которой и приводит к малому сроку службы дома.
Чтобы качественно построить каркасный дом, необходимо обустроить пароизоляцию. Чтобы влага не конденсировалась на поверхностях стен дома, необходимо обустроить нормальный отвод влаги и установить надежный паробарьер. Это легко выполняется путем накрытия конструкции специальной пароизоляционной пленки. С ее покупкой проблем возникнуть не должно. После крепления пароизоляционного слоя, выполняется утепление стен. Этот факт влияет на долговечность конструкции, поэтому каркасный дом «под ключ»должен включать в себя обустройство этого этапа. Отвод влаги осуществляется путем установки диффузионных мембран. Их просто закладывают в стены, воздушный зазор обеспечивает надежный отвод влаги. Соблюдать эти правила вовсе несложно. Особенности дома, построенного по каркасной технологии, включают в себя всего лишь ряд способов и методов по достижению максимальной эффективности. Остальное – это мифы, связанные с недостатками строительных технологий прошлых лет.
Рассмотрим еще некоторые особенности каркаса дома. Сюда входит обустройство нижней и верхней развязки. Их правильная постройка обеспечит каркасу необходимую ровную и геометрически-правильную конструкцию. Осечка каркаса от фундамента производится за счет листов рубероида. Каждый этап строительства каркаса и стен дома выверяется при помощи специальных средств. Вертикальность конструкции также обеспечит более легкий монтаж внутренней и внешней обшивки. На верхнюю развязку крепится стропильная система, как правило, ее выполняют двускатной, однако, современные технологии позволяют выполнить крышу любой формы. Стропила необходимо привязать к шагу несущих брусьев каркаса. Из особенностей строительства каркасного дома можно выделить еще правильное исполнение дверных и оконных проемов. Их конструкция должна быть усилена, так как проемы обычно выполнены шире шага балок.
Преимущества каркасного дома.
О преимуществах каркасного дома можно говорить достаточно много. Многие уже оценили практическую значимость этой «теплой» технологии, именно так можно смело ее назвать. Вся конструкция имеет высокую термическую сопротивляемость и это при относительно небольшой толщине стен. Кирпичная стена, например, в сравнении с каркасной системой, имеет существенные «дефекты» в этом отношении.
Стоит отметить и то, что конструкция дома достаточно легкая, это определяет то, что цена каркасного дома будет значительно ниже, так как не потребуется обустраивать капитальное фундаментное основание. Достаточно выполнить столбчатый фундамент, на его строительство не потребуется много времени и сил. При этом сезонные смещения фундамента каркасной конструкции не страшны. И еще отметим, что усадка дома практически не происходит, а это позволяет приступить сразу же к отделочным работам, так как смещения стен, которые обычно происходят при усадке строения, не будет. За счет прочной конструкции дом обладает повышенной сейсмоустойчивостью, именно за счет этого свойства данная технология так распространена в странах Европы (выдерживает землетрясение до 9 баллов).
Преимуществом дома является и тот факт, что построить можно практически любые формы. Ограничения установлены только вашей фантазией и финансовыми возможностями, хотя существенных повышений цены каркасного дома при этом не произойдет. Может быть предусмотрено множество вариантов отделки и внутренних планировочных решений.
Одним из главных преимуществ является то, что каркасный дом «под ключ»можно получить всего за полгода. Кстати, сезонных ограничений на строительство не налагается. При стройке не потребуется тяжелая или специальная техника, достаточно нанять профессиональную бригаду. Из достоинств можно выделить и то, что все коммуникации можно проложить внутри стен. Это обеспечит красоту внутренних форм, не будет практически ничего лишнего.
Особенностью является факт не постоянного отопления каркасного дома. Это существенная экономия. Дом прекрасно держит тепло, поэтому в более теплую погоду отопление можно просто отключить. И, конечно же, стоит упомянуть, что построить каркасный дом – это значит, получить экологически чистый объект, так как построен только из природных и натуральных материалов. Древесина – это прочный и морозоустойчивый материал, утеплитель имеет низкую теплопроводность и высокие звукопоглощающие и шумоизоляционные свойства, доски для обшивки – это также натуральное дерево.
Узнать больше о преимуществах каркасных домов.
Недостатки каркасного дома
Да, как и у любого строительного объекта, у дома постороенного по каркасной технологии есть свои недостатки. Хотя некоторые из них – это миф. Например, утверждение, что каркас нельзя перепланировать – это небольшое заблуждение, о чем мы упоминали выше. Нельзя внести коррективы скорее в каркасно-щитовое строение, так как его перегородки не являются несущей частью стены. В других случаях перепланировать можно и нужно – все зависит от ваших запросов.
Относительно этажности дома – также имеется небольшое заблуждение. Одноэтажный дом можно построить только по каркасно-щитовой технологии. В остальном ограничений для частного малоэтажного строительства нет. Можно построить и мансарды, и чердачные помещения, и прочие дополнительные помещения и пристройки.
Срок эксплуатации дома составляет 75-100 лет, что в сравнении с каменными строениями, конечно, меньше. Однако бережная эксплуатация и своевременный ремонт обеспечат и более длительный срок службы вашего жилья.
Ремонт – это достаточно дорогостоящий процесс, поэтому его можно выделить как недостаток данной технологии строительства домов. Например, в капитальный ремонт входит замена закладного бруса, замена дверной коробки и оконного проема. Это делается через каждые 30-40 лет. Если вы не планируете сто лет ничего делать, то лучше всего денежные средства на ремонт не тратить и купить новый дом.
По сути, обшивка надежно защищает каркас от воздействия атмосферных осадков. Но от действия жучков и грызунов их защита бесполезна. Именно поэтому цена каркасного дома может формироваться с учетом расхода на средства защиты от насекомых и грызунов. Желательно обработать древесину дорогими средствами, так как их эффективность выше.
Из недостатков можно отметить необходимость обустройства звуковой изоляции. Это специальные материалы, которые удорожают ваш проект каркасного дома под «ключ». Особых других недостатков данной технологии не выявлено.
Заказывайте строительство каркасного дома на выгодных условиях!
Как мы понимаем, построить каркасный дом можно и самостоятельно. Однако нарушение технологии, как мы уже отмечали, будет иметь свои последствия. Мы предлагаем вам обратиться в нашу компанию многопрофильную и высокопрофессиональную строительную компанию «Арт Строй Дизайн», выбрать качественно-выполненный проект, выполненный с соблюдением норм и правил и получить качественное выполнение услуг, связанных с возведением каркасного дома.
С нами легко, надежно, быстро и недорого. Мы уже построили десятки каркасных домов и предлагаем вам стать очередным счастливчиком обладателем «теплого», технологичного и современного жилья. Мы желаем вам успехов и ждем вас уже сегодня.
