Проект двухэтажного каркасного дома «Речной Жемчуг» с террасой

Описание проекта «Речной Жемчуг»

Проект «Речной Жемчуг» — это дом каркасный площадью 393.25 м², с габаритами 21.1×11.3 м. Планировка включает 5 спален, 4 санузла, терраса 90.49 м². Подходит для большой семьи или приёма гостей.

Готовый проект — это экономия времени и денег. Не нужно тратить месяцы на проектирование и согласование с архитектором: вся документация уже разработана, проверена на практике в десятках построенных объектов и соответствует требованиям СНиП и ГОСТ. Вы получаете отработанное решение и сразу переходите к строительству.

Преимущества каркасной технологии

Каркасный дом — это лучшее соотношение цены и теплоизоляции. Стена толщиной всего 200 мм с базальтовой ватой держит тепло как метровая кирпичная: коэффициент сопротивления теплопередаче R = 4,5–5,0 м²·°C/Вт.

Скорость строительства — главное преимущество: коробка под кровлю готова за 2–3 недели, дом под ключ за 3–5 месяцев. Никакой усадки — сразу можно делать чистовую отделку. Срок службы такого дома — 50–70 лет, что подтверждено эксплуатацией наших объектов с 2009 года. Лёгкий вес каркаса позволяет использовать простой и дешёвый фундамент (свайно-винтовой или ФМЗ), что экономит до 20% бюджета по сравнению с кирпичным или газобетонным домом.

Материалы и контроль качества

В стандартной комплектации применяются: каркас из сухого антисептированного бруса 150×50, утеплитель базальтовая вата ROCKWOOL «Лайт Баттс» 150 мм в 2 слоя, плиты OSB-3 12 мм, ветрозащита Tyvek, пароизоляция Изоспан. Все материалы соответствуют ГОСТ и СНиП, проходят входной контроль на нашем складе перед отправкой на объект. Мы работаем напрямую с производителями без посредников — это позволяет держать стабильное качество и адекватную цену.

На каждом этапе строительства работают опытные прорабы. Скрытые работы (армирование фундамента, гидроизоляция, утепление) фиксируются на фото — заказчик видит ход стройки и качество монтажа. По окончании работ выдаётся гарантия 15 лет на конструктив и 2 года на инженерные системы.

Срок строительства и этапы

Полный цикл строительства дома площадью 393.25 м² под ключ занимает 8–12 месяцев: фундамент, коробка, кровля, инженерные системы, отделка. Точные сроки фиксируются в договоре — за каждое просроченное число этапа предусмотрена неустойка.

1. Заявка и консультация — менеджер свяжется в течение 15 минут, уточнит ваши пожелания и подготовит коммерческое предложение.
2. Выезд инженера на участок — оценка геологии, привязка проекта к местности, выбор типа фундамента.
3. Подписание договора — фиксированная цена, поэтапная оплата (5% / 40% / 35% / 20%), сроки строительства.
4. Строительство — фундамент → коробка → кровля → инженерные системы → отделка. Технадзор на каждом этапе.
5. Сдача объекта — финальная приёмка, вывоз мусора, передача гарантийных документов.

Прозрачная цена и фиксация в договоре

Стоимость строительства фиксируется в договоре до начала работ. Никаких «сюрпризов» в виде дополнительных смет в процессе — финансовый риск полностью на нашей стороне. Если за время стройки подорожают материалы, мы строим за прежнюю цену.

Поэтапная оплата защищает вас: вы платите только за уже выполненный объём работ. Авансы не требуются. Полный расчёт — после приёмки объекта.

Возможные изменения проекта «Речной Жемчуг»

При заказе строительства под ключ корректировка планировки выполняется бесплатно. Можно изменить расположение комнат, добавить или убрать перегородки, изменить размер окон и дверей, добавить террасу, балкон, гараж, мансарду. Основное условие — сохранение несущих конструкций.

Если требуется кардинальная перепланировка или индивидуальный проект — наш архитектурно-конструкторский отдел сделает его за 2–4 недели. Стоимость проектирования: эскизное решение от 750 ₽/м², полный пакет от 1300 ₽/м².

Похожие проекты: каркасные дома

«Деревенский Редстоун»

326.83 м² · 4 сп. · 4 с/у

Смотреть проект «Деревенский Редстоун» →

«1415»

306.5 м² · 4 сп. · 3 с/у

Смотреть проект «1415» →

«Берег Ручья»

287.44 м² · 3 сп. · 4 с/у

Смотреть проект «Берег Ручья» →

«Настурция»

112.23 м² · 3 сп. · 2 с/у

Смотреть проект «Настурция» →

Все проекты: каркасные дома →