Проект двухэтажного дома из кирпича «1001» с мансардой

Проект кирпичного двухэтажного дома с крыльцом. Общая площадь дома составляет 103,5 кв. м., высота – 8,05 метра. Второй этаж выполнен мансардным. Высота потолков первого этажа – 2,8 метра. Перекрытия – по деревянным балкам. Проект дома простой, без излишеств. Оптимально подходит для семьи в 5 человек. Строительство кирпичного дома ведется 1 строительный сезон. Данный проект класса «эконом» не предусматривает фасадной отделки.

Шикарная кухня-столовая площадью в12,6 кв. м. имеет богатое остекление и эркерный выступ. В помещении будет всегда тепло и светло. На первом этаже также расположены гостиная в 17,7 кв. м., широкая прихожая, совмещенный санузел в 4,1 кв. м. Гостиная ориентирована таким образом, чтобы имелась возможность строительства камина. Для этого в стене есть вентиляционной и вытяжной каналы. Кухня имеет отдельную вытяжку.

На второй этаж ведет поворотная лестница, изготовленная из натурального массива. Переходная площадка отсутствует. Нижняя площадка совмещена с холлом 4,5 кв. м. В котельную, которая также расположена на первом этаже, есть отдельный вход. Второй этаж – три спальни разной площади (две по 13,6 кв. м. и одна 10,0 кв. м.), холл и дублируется санузел. Планировка очень проста и удобна.

Описание проекта «1001»

Проект «1001» — это дом из кирпича площадью 103.5 м², с габаритами 10×8.6 м. Планировка включает 3 спальни, 2 санузла, терраса 3 м². Подходит для семьи из 3–5 человек.

Готовый проект — это экономия времени и денег. Не нужно тратить месяцы на проектирование и согласование с архитектором: вся документация уже разработана, проверена на практике в десятках построенных объектов и соответствует требованиям СНиП и ГОСТ. Вы получаете отработанное решение и сразу переходите к строительству.

Преимущества кирпичной технологии

Кирпичный дом — самый долговечный вариант: при правильной кладке и фундаменте служит больше 150 лет без капитального ремонта. Это инвестиция, которую можно передать детям.

Кирпич не горит, не гниёт, не подвержен грибку и насекомым — стены требуют только косметического ремонта раз в 20–30 лет. Срок службы такого дома — 150+ лет, что подтверждено эксплуатацией наших объектов с 2009 года. Высокая теплоёмкость кирпича создаёт стабильный микроклимат: зимой стены долго отдают тепло, летом сохраняют прохладу. С качественным утеплителем (минвата 150 мм в 3 слоя) теплопотери минимальные.

Материалы и контроль качества

В стандартной комплектации применяются: облицовочный (Lode, Wienerberger) или рядовой кирпич М150–М200, утеплитель в кладке (минеральная вата ROCKWOOL Ventirock 150 мм), кладочный раствор М100, армирование сеткой через каждые 4 ряда. Все материалы соответствуют ГОСТ и СНиП, проходят входной контроль на нашем складе перед отправкой на объект. Мы работаем напрямую с производителями без посредников — это позволяет держать стабильное качество и адекватную цену.

На каждом этапе строительства работают опытные прорабы. Скрытые работы (армирование фундамента, гидроизоляция, утепление) фиксируются на фото — заказчик видит ход стройки и качество монтажа. По окончании работ выдаётся гарантия 15 лет на конструктив и 2 года на инженерные системы.

Срок строительства и этапы

Полный цикл строительства дома площадью 103.5 м² под ключ занимает 3–6 месяцев: фундамент, коробка, кровля, инженерные системы, отделка. Точные сроки фиксируются в договоре — за каждое просроченное число этапа предусмотрена неустойка.

1. Заявка и консультация — менеджер свяжется в течение 15 минут, уточнит ваши пожелания и подготовит коммерческое предложение.
2. Выезд инженера на участок — оценка геологии, привязка проекта к местности, выбор типа фундамента.
3. Подписание договора — фиксированная цена, поэтапная оплата (5% / 40% / 35% / 20%), сроки строительства.
4. Строительство — фундамент → коробка → кровля → инженерные системы → отделка. Технадзор на каждом этапе.
5. Сдача объекта — финальная приёмка, вывоз мусора, передача гарантийных документов.

Прозрачная цена и фиксация в договоре

Стоимость строительства фиксируется в договоре до начала работ. Никаких «сюрпризов» в виде дополнительных смет в процессе — финансовый риск полностью на нашей стороне. Если за время стройки подорожают материалы, мы строим за прежнюю цену.

Поэтапная оплата защищает вас: вы платите только за уже выполненный объём работ. Авансы не требуются. Полный расчёт — после приёмки объекта.

Возможные изменения проекта «1001»

При заказе строительства под ключ корректировка планировки выполняется бесплатно. Можно изменить расположение комнат, добавить или убрать перегородки, изменить размер окон и дверей, добавить террасу, балкон, гараж, мансарду. Основное условие — сохранение несущих конструкций.

Если требуется кардинальная перепланировка или индивидуальный проект — наш архитектурно-конструкторский отдел сделает его за 2–4 недели. Стоимость проектирования: эскизное решение от 750 ₽/м², полный пакет от 1300 ₽/м².

Похожие проекты: дома из кирпича

«1002»

121 м² · 3 сп. · 1 с/у

Смотреть проект «1002» →

«1003»

129.58 м² · 3 сп. · 1 с/у

Смотреть проект «1003» →

«1004»

131.53 м² · 3 сп. · 2 с/у

Смотреть проект «1004» →

«1928»

140 м² · 1 сп. · 1 с/у

Смотреть проект «1928» →

Все проекты: дома из кирпича →