Геология участка
Вы собрались построить дом и не знаете с чего начать? Первоочередное задание — это необходимость проведения геологических изысканий почвенного слоя. В начале строительства они являются необходимыми для того, чтобы определить геологическое построение участка, его возможность удерживать всю конструкцию здания и, непосредственно, сами физико-механические свойства грунтового слоя.
Процесс изысканий грунта, необходимых для строительства здания или разметки участка, может различаться по количеству проделанных скважин, непосредственного расстояния от одной скважины до другой и по точности данных, полученных в ходе инженерно-геологических исследований. При проведении геологических работ для начала строительства здания, в том числе коттеджа, зачастую бурится три разведывательные скважины непосредственно на самом месте планируемой застройки. Также выполняется и общая геология для разведки геологического построения территории. Например, для прямоугольного земельного участка с площадью в 10 соток, как правило, достаточным будет пробурить пять скважин, при этом глубина каждой из них должна быть не менее 10 метров.
Какие необходимы документы для выполнения геологии участка?
При строительстве коттеджа/здания с общей площадью застройки более 1500м² следует написать техническое задание — основание для проведения инженерно-геологических изысканий и работ, связанных с обследованием состава грунтов, самого рельефа местности. Составление ТЗ является необходимым условием, в том числе к проектам, при строительстве которых будет проводиться экспертиза – в таком случае оно прикладывается к отчёту.
В какое время года лучше всего производить геологию земельного участка под застройку?
Работы по геологическому изысканию участка выполняются в любое время года. Лучше всего заказывать геологию участка в марте или с июля и по середину августа, когда у специалистов компании «Арт Строй Дизайн» не настолько загруженное время. В течении 1-2-х дней специалисты выезжают на место и уже через 5-7 дней будет выдан отчёт.
Какова цена работ, связанных с исследованием геологии участка?
Если вы уже определились с проектом строительства, знаете размер строения и количество его этажей, то можно рассчитать стоимость работы по геологии участка самостоятельно. Компания «Арт Строй Дизайн» предлагает выполнение такого вида работ по следующим ценам:
| 1 этаж без строительства подвала | 1 этаж + подвал или 2 этаж без строительства подвала | 2 этажа + подвал или 3 этаж без строительства подвала | |
| Размер меньше 15 на 15 м² | 30 000 рублей (цена включает в себя бурение 3-х скважин по 6 метров каждая) | 35 000 рублей (цена включает в себя бурение 3-х скважин по 8 метров каждая) | 42 000 рублей (цена включает в себя бурение 3-х скважин по 10 метров каждая) |
| Размер больше 15 на 15 м² | 35 000 рублей (цена включает в себя бурение 4-х скважин по 6 метров каждая) | 45 000 рублей (цена включает в себя бурение 4-х скважин по 8 метров каждая) | 55 000 рублей (цена включает в себя бурение 4-х скважин по 10 метров каждая) |
В каком виде предоставляется отчёт?
Отчёт о проведённых инженерно-геологических изысканиях, предоставляемый компанией «Арт Строй Дизайн», содержит необходимые лицензии и характеристики, которые понадобятся проектировщикам для расчёта проекта строения и типа фундамента. Наша компания даёт свои рекомендации на наиболее подходящий тип фундамента для данного типа грунта.
Титульный лист отчёта содержит:
- данные нашей компании;
- название отчёта;
- адрес участка, на котором производятся работы;
- назначение земельного участка.
Какую информацию содержит в себе отчёт?
Непосредственное содержание отчёта является достаточно важным моментом при выполнении правильной оценки и полноты представленных для строительства данных. Отчёт о проведении геологических изысканий земельного участка дает важнейшую информацию при проектировании строительства.
Вначале отчёт содержит общие данные о проведённых геологических работах, так же здесь обязательно указывается ссылка на нормативно-правовую документацию с обоснованием проведения таких видов работ (техническое задание или заключенный между сторонами договор). В обязательном порядке в отчёте указываются:
- физико-географические особенности местности, на которой были проведены геологические исследования для строительства;
- непосредственно данные, которые предоставили геологические исследования участка под застройку, гидрологические условия и физические свойства обследованных грунтовых слоев;
- подробное описание работ по геологическому и инженерно-геологическому анализу.
Отчёт содержит раздел, описывающий заключение о геологии исследуемого участка и рекомендации наших специалистов по ведению строительных работ, в том числе указывается глубина установки свай при закладке фундаментного основания, глубина его подошвы, варианты создания гидроизоляции или защитных слоев, препятствующих повреждению будущей конструкции здания при угрозе замачивания, промерзания, коррозии или подтапливания.
Какие особенности при заполнении данных технического задания на проведение геологии участка?
Технические задания могут заполниться заказчиком или же специалистом компании «Арт Строй Дизайн». В них обязательно указываются основные характеристики, предъявляемые к проектируемым строениям:
- этажность;
- высота строений;
- габариты (длина и ширина);
- варианты предполагаемых фундаментов (плиточный, столбчатый, ленточный и пр.);
- другие требования по геологическим изысканиям. Например, это может быть анализ карстовой опасности.
Следует заметить, что не является обязательным заполнение технического задания при проведении строительных работ для частного дома или коттеджа, ведь согласно законодательству в отношении частного домовладения никакие разрешения от органов власти на выполнение таких работ не требуются.
