X
связаться
с менеджером
Главная слеш Все статьи слеш Как избежать обмана при строительстве дома?

Как избежать обмана при строительстве дома?

Многие люди рано или поздно решаются на строительство собственного загородного дома. На первый взгляд ничего сложного в этом нет. Достаточно купить земельный участок, выбрать проект и нанять строителей, которые выполнят всю работу. На самом деле все намного сложнее. Неопытного человека ждет множество "подводных" камней. Одна из возможных проблем – обман при строительстве.

Особенности рисков при заключении договора на строительство

Первое, что необходимо знать каждому – стоимость  даже самого простого загородного дома, выполненного по типовому проекту, не может быть меньше миллиона рублей. Интернет пестрит объявлениями, в которых предлагают построить загородный дом по минимальным ценам. Такие обещания дают не только неизвестные, но и многие крупные компании, в которые можно приехать проконсультироваться и своими глазами увидеть макеты предлагаемых строений.

На самом деле менеджеры не будут вас обманывать, они просто могут промолчать о некоторых "мелочах", которые всплывут в дальнейшем и могут увеличить стоимость строительства если не в разы, то, как минимум, на значительную для вас сумму:

  • Это могут быть дополнительные издержки на транспортировку материалов;
  • Сноска на качество самих материалов;
  • Другие подобные нюансы.

Неопытный человек этого может и не знать. В процессе строительства эти расходы будут появляться ниоткуда, и вам их придется оплачивать. Как правило, в базовом проекте, предлагаемом за низкую цену, могут отсутствовать окна, двери, полы очень тонкие. Все это выльется в "копеечку", если заранее не прописано в договоре на строительство.

Если вы откажетесь от дополнительного утепления, увеличения толщины полов или нормальной кровли, дом будет сдан в таком виде, но жить в нем, особенно в зимний период, будет невозможно. Чтобы избежать подобного обмана при строительстве дома, необходимо внимательно читать договор с фирмой-застройщиком. Зачастую в смете на строительство не указывают многие подробности или указывают как дополнительные работы. Результат значительно увеличивает финансовую сторону постройки дома. Самый простой и надежный вариант – сразу при заключении договора с фирмой попросить смету с расценками, в которой все должно быть подробно расписано.

Если вы решили работать самостоятельно…

Есть еще один вариант построить дом – нанять бригаду строителей самостоятельно. Здесь тоже очень сложно избежать обмана при строительстве. Найти опытных строителей, у которых проверенная репутация, можно. В данном случае изначально необходимо обговорить все моменты, и по возможности зафиксировать в письменном виде с подписью бригадира. Необходимо помнить, что в таких бригадах возможно воровство и значительное завышение выполненных работ. Следить за всем этим вам придется самостоятельно, чтобы избежать обмана при строительстве дома.

Доверяйте только себе, не бойтесь спрашивать и уточнять этапы строительства, быть в курсе процесса. Обязательно проконсультируйтесь с грамотными юристами. Возможно, это поможет вам быть более умным и не быть обманутым.

Поделиться с друзьями
 
Заказать обратный звонок
Заказать расчет
Остались вопросы?
Получить бесплатную смету
Купить проект