Проект двухэтажного дома из клееного бруса «Тифани» с террасой

Двухэтажный дом общей площадью 329 кв. метров подойдет людям, ценящим высокий комфорт и стиль. Проект «Тифани» строится на свайно-винтовом фундаменте, стены – из клееного бруса сечением 150х150 мм. Материалы могут быть заменены в соответствии с вашими пожеланиями и условиями строительства. Например, для стен под заказ может быть выбрано оцилиндрованное бревно. Стены выполнены по современной технологии, поэтому дом может использоваться как загородное жилье, дача или место круглогодичного проживания.

На первом этаже привлекает гостиная с двумя выходами на летнюю террасу и кухня-столовая. Главным достоинством планировки первого этажа является наличие двух гостевых комнат. Вход в дом оформлен крыльцом, тамбуром и прихожей комнатой. На втором этаже есть ряд спален, где можно отдохнуть самим и разместить многочисленных гостей, то есть этаж используется для отдыха. Большой холл или второй свет может стать гостиной или без лишних усилий можно перестроить в комнату-спальню. Таким образом, мансардное пространство идет как жилой этаж. Если у вас есть потребность в максимальном количестве спален, то этот проект – ваш правильный выбор.

Дом адаптирован для проживания двух семей. Шикарная планировка, большие пространства, природные материалы, безопасные для здоровья человека – все это лишь часть плюсов проекта деревянного дома «Тифани». 

Описание проекта «Тифани»

Проект «Тифани» — это двухэтажный дом из клееного бруса площадью 329 м², с габаритами 16.8×11.4 м. Планировка включает 3 спальни, 3 санузла, терраса 81.1 м². Подходит для семьи из 3–5 человек.

Готовый проект — это экономия времени и денег. Не нужно тратить месяцы на проектирование и согласование с архитектором: вся документация уже разработана, проверена на практике в десятках построенных объектов и соответствует требованиям СНиП и ГОСТ. Вы получаете отработанное решение и сразу переходите к строительству.

Преимущества технологии клееного бруса

Клееный брус — это инженерный материал из ламелей (3–7 слоёв) разной направленности, склеенных под прессом. Главное преимущество: усадки нет. Можно сразу заселяться и делать отделку.

Влажность клееного бруса 8–12%, сечение 180–200 мм держит тепло отлично — теплопотери на 30% ниже чем у обычного бревна. Срок службы такого дома — 80–100 лет, что подтверждено эксплуатацией наших объектов с 2009 года. Естественный аромат сибирской сосны, текстура дерева, экологичность без компромиссов — клееный брус сохраняет все плюсы натурального материала, но без его недостатков (трещины, кручение).

Материалы и контроль качества

В стандартной комплектации применяются: клееный брус 180×200 мм или 200×200 мм из северной сосны, естественной влажности 8–12%, межвенцовый утеплитель «Льноджут», деревянные нагели, обработка маслом OSMO или TIKKURILA. Все материалы соответствуют ГОСТ и СНиП, проходят входной контроль на нашем складе перед отправкой на объект. Мы работаем напрямую с производителями без посредников — это позволяет держать стабильное качество и адекватную цену.

На каждом этапе строительства работают опытные прорабы. Скрытые работы (армирование фундамента, гидроизоляция, утепление) фиксируются на фото — заказчик видит ход стройки и качество монтажа. По окончании работ выдаётся гарантия 15 лет на конструктив и 2 года на инженерные системы.

Срок строительства и этапы

Полный цикл строительства дома площадью 329 м² под ключ занимает 8–12 месяцев: фундамент, коробка, кровля, инженерные системы, отделка. Точные сроки фиксируются в договоре — за каждое просроченное число этапа предусмотрена неустойка.

1. Заявка и консультация — менеджер свяжется в течение 15 минут, уточнит ваши пожелания и подготовит коммерческое предложение.
2. Выезд инженера на участок — оценка геологии, привязка проекта к местности, выбор типа фундамента.
3. Подписание договора — фиксированная цена, поэтапная оплата (5% / 40% / 35% / 20%), сроки строительства.
4. Строительство — фундамент → коробка → кровля → инженерные системы → отделка. Технадзор на каждом этапе.
5. Сдача объекта — финальная приёмка, вывоз мусора, передача гарантийных документов.

Прозрачная цена и фиксация в договоре

Стоимость строительства фиксируется в договоре до начала работ. Никаких «сюрпризов» в виде дополнительных смет в процессе — финансовый риск полностью на нашей стороне. Если за время стройки подорожают материалы, мы строим за прежнюю цену.

Поэтапная оплата защищает вас: вы платите только за уже выполненный объём работ. Авансы не требуются. Полный расчёт — после приёмки объекта.

Возможные изменения проекта «Тифани»

При заказе строительства под ключ корректировка планировки выполняется бесплатно. Можно изменить расположение комнат, добавить или убрать перегородки, изменить размер окон и дверей, добавить террасу, балкон, гараж, мансарду. Основное условие — сохранение несущих конструкций.

Если требуется кардинальная перепланировка или индивидуальный проект — наш архитектурно-конструкторский отдел сделает его за 2–4 недели. Стоимость проектирования: эскизное решение от 750 ₽/м², полный пакет от 1300 ₽/м².

Похожие проекты: дома из клеёного бруса

«Лозанна»

327.6 м² · 3 сп. · 3 с/у

Смотреть проект «Лозанна» →

«1373»

326.9 м² · 5 сп. · 4 с/у

Смотреть проект «1373» →

«1372»

324.6 м² · 6 сп. · 2 с/у

Смотреть проект «1372» →

«Орлеан»

335.5 м² · 3 сп. · 4 с/у

Смотреть проект «Орлеан» →

Все проекты: дома из клеёного бруса →