Дом из клееного бруса АСД-1476

Проект АСД-1476: Уютный дом из клееного бруса под ключ для семейной идиллии в Москве и Сочи

Представьте себе идеальное убежище от городской суеты, где каждый уголок дышит теплом натурального дерева и продуман для повседневного комфорта. Проект АСД-1476 от «Арт Строй Дизайн» — это компактный, но невероятно функциональный дом из клееного бруса под ключ, общей площадью 77,5 квадратных метров при внешних габаритах 10,5 на 6,4 метра. Почему именно такая площадь? Потому что она оптимально балансирует между уютной компактностью и простором для небольшой семьи из 3–4 человек, позволяя разместить три полноценные спальни и один санузел без ощущения тесноты. Если вы ищете готовые проекты домов из клееного бруса, которые можно сразу адаптировать под летний отдых или постоянное проживание, этот вариант станет настоящей находкой.

Почему выбирают именно клееный брус для строительства в Москве и МО

Клееный брус — это не просто материал, а инженерный шедевр, созданный из отборных ламелей сибирской древесины, склеенных под высоким давлением экологичными составами. Зачем это нужно? Чтобы исключить естественные дефекты цельного бревна: трещины, коробление, усадку. В результате дома из клееного профилированного бруса не дают осадки больше 1–2%, что позволяет заселяться сразу после монтажа, без ожидания года, как в случае с обычным брусом.

Что будет, если выбрать другой материал? Кирпич или газобетон потребуют массивного фундамента, дополнительных утеплителей и отделки, а деревянные дома из клееного бруса уже изначально теплые, дышащие и эстетичные. В Москве и Московской области, где зимы морозные, а грунты часто пучинистые, такой материал минимизирует риски: фундамент подбирается точно под геологию, а стены держат тепло лучше аналогов.

Планировка, которая решает все задачи небольшой семьи

Вход через крыльцо ведет в просторную прихожую — буферную зону, где оставляют верхнюю одежду и обувь, не занося грязь в жилые помещения. Куда дальше? Прямо — в объединенную кухню-столовую-гостиную открытой планировки. Зачем объединять? Чтобы визуально расширить пространство 77,5 м² и упростить общение: пока один готовит на современной кухне с рабочим треугольником (холодильник-мойка-плита), другие отдыхают в гостиной у камина или за обеденным столом. Большие панорамные окна (два из них во всю стену) ориентированы на юг и запад — это не случайно: максимум дневного света зимой и мягкий вечерний закат летом. Что без таких окон? Темные углы, дополнительное освещение и ощущение замкнутости.

Три спальни расположены в тихой зоне: мастер-спальня родителей (около 12 м²) с выходом на веранду, две детские или гостевые (по 9–10 м²) с окнами в сад. Почему три спальни в компактном доме? Потому что семьи растут: сегодня дети маленькие, завтра нужны отдельные комнаты, а гости приезжают неожиданно. Санузел один, но просторный (5 м²) — с душевой кабиной, унитазом, раковиной и местом для стиральной машины. Зачем отказываться от второго? Чтобы сэкономить площадь и бюджет, но при желании в элитной комплектации добавляем гостевой туалет на веранде.

Летняя веранда как расширение жизненного пространства

Небольшая открытая веранда (около 10 м²) примыкает к гостиной через раздвижные стеклянные двери. Для чего она? Летом — зона барбекю, утренний кофе с видом на участок, детская игровая площадка под навесом. Зимой — хранилище для садового инвентаря или место для новогодней елки на свежем воздухе. Что если без веранды? Потеряете 15–20% полезной площади отдыха и переходную зону между домом и садом. В проектах домов из клееного бруса веранда часто становится «визитной карточкой» — здесь клееный брус смотрится особенно выигрышно: гладкие стены, отсутствие щелей, возможность остекления в будущем.

Где строим: Москва, МО и теперь Сочи

Изначально проект АСД-1476 создавался под климат Москвы и Подмосковья: морозы до -30°C, снеговые нагрузки, пучинистые грунты. Но технология клееного бруса универсальна — теперь строительство домов из клееного бруса под ключ доступно и в Сочи. Почему туда? Потому что южный климат требует защиты от влажности и солнца: брус проходит дополнительную обработку антисептиками и УФ-защитой, крыша усиливается для тропических ливней, фундамент поднимается на сваи против подтоплений. Что меняется в проекте для Сочи? Увеличиваем свесы крыши, добавляем москитные сетки на все окна, меняем утеплитель на влагостойкий. Результат — один и тот же уютный дом из клееного бруса, но адаптированный под субтропики.

Преимущества материала: почему клееный брус идеален для вашего дома

Производство домов из клееного бруса начинается в Кирове — сердце лесной промышленности России. Зачем собственный завод? Чтобы контролировать каждый этап: от отбора сибирской сосны и ели до финальной камерной сушки (влажность 10–12%). Ламели сортируются, дефектные удаляются, затем склеиваются полиуретановым клеем AkzoNobel (класс D4 — водостойкий). Что если покупать брус у посредников? Риск нестабильной геометрии, скрытых дефектов и переплат до 30%. Прямые поставки от «Арт Строй Дизайн» — это купить дом из клееного бруса от производителя по цене на 15–20% ниже рынка.

Экологичность и здоровый микроклимат

Клееный брус — 100% натуральное дерево, но без вредных испарений. Клей сертифицирован по EN 204, не выделяет формальдегид. Дышать в таком доме — как в лесу: естественная вентиляция через микропоры древесины, регуляция влажности (летом не душно, зимой не сухо). Для аллергиков и семей с детьми — идеал. Что без правильной вентиляции? Риск плесени даже в деревянном доме. Поэтому в проекте АСД-1476 приточно-вытяжная система с рекуператором уже в базовой комплектации.

Теплоизоляция без компромиссов

Стены из бруса 160×185 мм эквивалентны по теплосопротивлению кирпичной кладке толщиной 1 метр. Дополнительно: межвенцовый утеплитель из овечьей шерсти или льна, четырехслойное утепление пола и чердака (PAROC 200 мм). Зачем столько? Чтобы зимой в Подмосковье тратить на отопление не больше 3–4 тыс. руб. в месяц за 77 м². В Сочи утепление меньше, но защита от перегрева важнее — отражающая изоляция под кровлей.

Пожаробезопасность и долговечность

Миф, что деревянные дома горят — опровергнут. Клееный брус пропитан антипиренами, класс пожарной опасности К1 (трудногорючий). 15 лет гарантии — не маркетинг, а реальность: брус не гниет, не поражается жуком-короедом благодаря заводской обработке. Что если не обработать? Через 5–7 лет ремонт фасада. С нами — только плановое обновление лакового покрытия раз в 10 лет.

Этапы строительства и комплектация базового варианта

Первый этап — выезд геодезиста с прибором GPR (георадар). Зачем? Чтобы увидеть подпочвенные воды, глинистые линзы, пустоты. В Москве часто плывуны, в Сочи — скальные выходы. Без анализа — риск трещин в фундаменте через год. Результат: точный расчет ленточного, свайно-винтового или плитного фундамента.

Проектная документация для БТИ

Готовим АР и КР разделы, получаем согласования. Что без этого? Штрафы, невозможность регистрации. В Сочи добавляем согласование с курортной зоной.

Домокомплект: точность заводского уровня

Выбор стенового материала

• Клееный брус 160×185 мм — для максимальной теплоизоляции
• Профилированный брус 145×192 мм — для классического вида «под бревно»

Сборка на нагели и осадку проемов

Каждый венец фиксируется березовыми нагелями Ø30 мм через 1,5 м. Зачем? Чтобы исключить сдвиги при усушке. Оконные и дверные проемы усиливаются обсадной коробкой — нет деформаций при открывании.

Кровля и водоотвод

Металлочерепица 0,5 мм с полиэстером

Почему не ондулин? Долговечность 30+ лет, бесшумность под дождем, 10 цветов на выбор. Стропила 50×200 мм с шагом 580 мм — выдерживают снеговую шапку до 300 кг/м² (актуально для МО).

Водосточная система DOCKE

ПВХ элементы не ржавеют, не трескаются на морозе. Куда отводим воду? В ливневку или дренажную канаву — предотвращаем подмыв фундамента.

Утепление и шумоизоляция

• Пол первого этажа: 4 слоя ROCKWOOL 50 мм = 200 мм
• Стены и перегородки: 2 слоя 50 мм = 100 мм
• Межэтажное перекрытие: 100 мм + звукоизоляционная мембрана
• Чердак: 200 мм под стропилами

Результат: коэффициент теплопроводности стены R=5,2 — как у SIP-панели, но экологичнее.

Отделка и инженерные системы

Окна и двери

• Rehau Blitz 70 мм, 2-камерный стеклопакет с энергосбережением
• Фурнитура Roto NT — 10 лет без регулировки
• Входная дверь «Гардиан» 1,5 мм сталь, 2 контура уплотнения

Электрика и сантехника

• Медный кабель ВВГнг 3×2,5 для розеток
• Автоматы Schneider Electric
• Разводка водопровода Rehau Stabil
• Септик ТОПАС-5 для 5 человек

Отопление

• Электрокотел Protherm 9 кВт + теплые полы в санузле и кухне
• В Сочи — кондиционирование вместо котла

Дополнительные опции и услуги для полного комфорта

В МО часто нет центрального водопровода — бурим артезианскую скважину 40–60 м. Насос Grundfos, фильтры от железа и солей. Что без скважины? Зависимость от привозной воды.

Хотите купить баню из клееного бруса? Проект АСД-Баня 6×4 м с парной, моечной и комнатой отдыха. Бани из клееного бруса под ключ строим за 3 недели. Почему клееный брус для бани? Не коробится от пара, держит тепло, служит 50+ лет.