Проект двухэтажного дома из кирпича «1006» с балконом

Шикарный проект двухэтажного дома из кирпича. В основном плане заложено наиболее удобное расположение комнат. Проектировка учитывает все требования ГОСТов и СНиПов, а также соответствует санитарным нормам и правилам. Данный проект пользуется высоким спросом, так как на его основе можно построить настоящее родовое гнездо.

Планировка дома представляет собой трехэтажное строение, общая высота которого составляет 9,7 метра. Типовой проект первого этажа включает в себя гостиную (площадь 28,2 кв. м.), совмещенную кухню и столовую (площадь 14,8 кв. м.), котельную (площадь 7,4 кв. м.), которая имеет отдельный вход. Гостиная оборудована вытяжкой для обустройства камина. Кроме того, три объемных оконных проема сделают помещение светлым и приятным. На первом этаже также расположены:

• санузел (площадь 5,9 кв. м.),
• холл (площадь 14 кв. м.),
• тамбур (площадь 5 кв. м.).
• крыльцо, площадью 5 кв. метров имеет двусторонний вход.

Планировка второго этажа включает в себя три спальни разной площади – 12,9 кв. м., 25,2 кв. м. и 14,8 кв. м., два балкона (площадь 2,3 кв. м. и 4,8 кв. м.), а также совмещенный санузел и холл. Одна из спален также может быть оборудована камином. Лестница расположена практически в центре дома, что обуславливает удобный подъем на этаж.

Стоит отметить, что это серьезный проект дома, который может быть адаптирован под ваши запросы, выпускается в трех комплектациях. Какие-либо изменения в планировке готового проекта не вносятся.

Описание проекта «1006»

Проект «1006» — это дом из кирпича площадью 141.94 м², с габаритами 12.86×10.56 м. Планировка включает 3 спальни, 2 санузла, терраса 12.3 м². Подходит для семьи из 3–5 человек.

Готовый проект — это экономия времени и денег. Не нужно тратить месяцы на проектирование и согласование с архитектором: вся документация уже разработана, проверена на практике в десятках построенных объектов и соответствует требованиям СНиП и ГОСТ. Вы получаете отработанное решение и сразу переходите к строительству.

Преимущества кирпичной технологии

Кирпичный дом — самый долговечный вариант: при правильной кладке и фундаменте служит больше 150 лет без капитального ремонта. Это инвестиция, которую можно передать детям.

Кирпич не горит, не гниёт, не подвержен грибку и насекомым — стены требуют только косметического ремонта раз в 20–30 лет. Срок службы такого дома — 150+ лет, что подтверждено эксплуатацией наших объектов с 2009 года. Высокая теплоёмкость кирпича создаёт стабильный микроклимат: зимой стены долго отдают тепло, летом сохраняют прохладу. С качественным утеплителем (минвата 150 мм в 3 слоя) теплопотери минимальные.

Материалы и контроль качества

В стандартной комплектации применяются: облицовочный (Lode, Wienerberger) или рядовой кирпич М150–М200, утеплитель в кладке (минеральная вата ROCKWOOL Ventirock 150 мм), кладочный раствор М100, армирование сеткой через каждые 4 ряда. Все материалы соответствуют ГОСТ и СНиП, проходят входной контроль на нашем складе перед отправкой на объект. Мы работаем напрямую с производителями без посредников — это позволяет держать стабильное качество и адекватную цену.

На каждом этапе строительства работают опытные прорабы. Скрытые работы (армирование фундамента, гидроизоляция, утепление) фиксируются на фото — заказчик видит ход стройки и качество монтажа. По окончании работ выдаётся гарантия 15 лет на конструктив и 2 года на инженерные системы.

Срок строительства и этапы

Полный цикл строительства дома площадью 141.94 м² под ключ занимает 3–6 месяцев: фундамент, коробка, кровля, инженерные системы, отделка. Точные сроки фиксируются в договоре — за каждое просроченное число этапа предусмотрена неустойка.

1. Заявка и консультация — менеджер свяжется в течение 15 минут, уточнит ваши пожелания и подготовит коммерческое предложение.
2. Выезд инженера на участок — оценка геологии, привязка проекта к местности, выбор типа фундамента.
3. Подписание договора — фиксированная цена, поэтапная оплата (5% / 40% / 35% / 20%), сроки строительства.
4. Строительство — фундамент → коробка → кровля → инженерные системы → отделка. Технадзор на каждом этапе.
5. Сдача объекта — финальная приёмка, вывоз мусора, передача гарантийных документов.

Прозрачная цена и фиксация в договоре

Стоимость строительства фиксируется в договоре до начала работ. Никаких «сюрпризов» в виде дополнительных смет в процессе — финансовый риск полностью на нашей стороне. Если за время стройки подорожают материалы, мы строим за прежнюю цену.

Поэтапная оплата защищает вас: вы платите только за уже выполненный объём работ. Авансы не требуются. Полный расчёт — после приёмки объекта.

Возможные изменения проекта «1006»

При заказе строительства под ключ корректировка планировки выполняется бесплатно. Можно изменить расположение комнат, добавить или убрать перегородки, изменить размер окон и дверей, добавить террасу, балкон, гараж, мансарду. Основное условие — сохранение несущих конструкций.

Если требуется кардинальная перепланировка или индивидуальный проект — наш архитектурно-конструкторский отдел сделает его за 2–4 недели. Стоимость проектирования: эскизное решение от 750 ₽/м², полный пакет от 1300 ₽/м².

Похожие проекты: дома из кирпича

«1007»

142.46 м² · 3 сп. · 2 с/у

Смотреть проект «1007» →

«1008»

142.5 м² · 2 сп. · 2 с/у

Смотреть проект «1008» →

«1928»

140 м² · 1 сп. · 1 с/у

Смотреть проект «1928» →

«1005»

138.13 м² · 3 сп. · 2 с/у

Смотреть проект «1005» →

Все проекты: дома из кирпича →