Проект двухэтажного дома из кирпича «1025» с мансардой

Описание проекта «1025»

Проект «1025» — это дом из кирпича площадью 203.33 м², с габаритами 16.52×12.72 м. Планировка включает 4 спальни, 3 санузла, терраса 6.6 м². Подходит для большой семьи или приёма гостей.

Готовый проект — это экономия времени и денег. Не нужно тратить месяцы на проектирование и согласование с архитектором: вся документация уже разработана, проверена на практике в десятках построенных объектов и соответствует требованиям СНиП и ГОСТ. Вы получаете отработанное решение и сразу переходите к строительству.

Преимущества кирпичной технологии

Кирпичный дом — самый долговечный вариант: при правильной кладке и фундаменте служит больше 150 лет без капитального ремонта. Это инвестиция, которую можно передать детям.

Кирпич не горит, не гниёт, не подвержен грибку и насекомым — стены требуют только косметического ремонта раз в 20–30 лет. Срок службы такого дома — 150+ лет, что подтверждено эксплуатацией наших объектов с 2009 года. Высокая теплоёмкость кирпича создаёт стабильный микроклимат: зимой стены долго отдают тепло, летом сохраняют прохладу. С качественным утеплителем (минвата 150 мм в 3 слоя) теплопотери минимальные.

Материалы и контроль качества

В стандартной комплектации применяются: облицовочный (Lode, Wienerberger) или рядовой кирпич М150–М200, утеплитель в кладке (минеральная вата ROCKWOOL Ventirock 150 мм), кладочный раствор М100, армирование сеткой через каждые 4 ряда. Все материалы соответствуют ГОСТ и СНиП, проходят входной контроль на нашем складе перед отправкой на объект. Мы работаем напрямую с производителями без посредников — это позволяет держать стабильное качество и адекватную цену.

На каждом этапе строительства работают опытные прорабы. Скрытые работы (армирование фундамента, гидроизоляция, утепление) фиксируются на фото — заказчик видит ход стройки и качество монтажа. По окончании работ выдаётся гарантия 15 лет на конструктив и 2 года на инженерные системы.

Срок строительства и этапы

Полный цикл строительства дома площадью 203.33 м² под ключ занимает 5–8 месяцев: фундамент, коробка, кровля, инженерные системы, отделка. Точные сроки фиксируются в договоре — за каждое просроченное число этапа предусмотрена неустойка.

1. Заявка и консультация — менеджер свяжется в течение 15 минут, уточнит ваши пожелания и подготовит коммерческое предложение.
2. Выезд инженера на участок — оценка геологии, привязка проекта к местности, выбор типа фундамента.
3. Подписание договора — фиксированная цена, поэтапная оплата (5% / 40% / 35% / 20%), сроки строительства.
4. Строительство — фундамент → коробка → кровля → инженерные системы → отделка. Технадзор на каждом этапе.
5. Сдача объекта — финальная приёмка, вывоз мусора, передача гарантийных документов.

Прозрачная цена и фиксация в договоре

Стоимость строительства фиксируется в договоре до начала работ. Никаких «сюрпризов» в виде дополнительных смет в процессе — финансовый риск полностью на нашей стороне. Если за время стройки подорожают материалы, мы строим за прежнюю цену.

Поэтапная оплата защищает вас: вы платите только за уже выполненный объём работ. Авансы не требуются. Полный расчёт — после приёмки объекта.

Возможные изменения проекта «1025»

При заказе строительства под ключ корректировка планировки выполняется бесплатно. Можно изменить расположение комнат, добавить или убрать перегородки, изменить размер окон и дверей, добавить террасу, балкон, гараж, мансарду. Основное условие — сохранение несущих конструкций.

Если требуется кардинальная перепланировка или индивидуальный проект — наш архитектурно-конструкторский отдел сделает его за 2–4 недели. Стоимость проектирования: эскизное решение от 750 ₽/м², полный пакет от 1300 ₽/м².

Похожие проекты: дома из кирпича

«1024»

202.6 м² · 3 сп. · 2 с/у

Смотреть проект «1024» →

«1026»

206.4 м² · 4 сп. · 2 с/у

Смотреть проект «1026» →

«1027»

208.14 м² · 3 сп. · 3 с/у

Смотреть проект «1027» →

«1023»

198.05 м² · 4 сп. · 3 с/у

Смотреть проект «1023» →

Все проекты: дома из кирпича →