Дом из блоков под ключ: цены и этапы
Дома из блоков — одно из самых популярных решений в малоэтажном строительстве. Использование блочных материалов позволяет существенно удешевить и ускорить стройку, при этом получить дом с отличными эксплуатационными характеристиками: тёплый, прочный, долговечный, пожаробезопасный.
Компания «Арт Строй Дизайн» строит дома из газобетона, пеноблоков, керамоблоков и керамзитоблоков в Москве и Московской области по индивидуальным и типовым проектам. По нашему прайс-листу — от 95 000 ₽/м² под ключ с фиксацией цены в договоре и гарантией 15 лет на несущие конструкции.
Какие виды блоков мы используем
| Тип блока | Плотность | Теплопроводность | Применение |
| Газобетон D500 | 500 кг/м³ | 0,12 Вт/(м·°С) | Стандарт для 1-2 эт. |
| Газобетон D600 | 600 кг/м³ | 0,14 Вт/(м·°С) | Несущие 2-3 эт. |
| Пеноблок D500-D600 | 500-600 кг/м³ | 0,12-0,15 Вт/(м·°С) | Бюджетные дома |
| Керамоблок (поризованный) | 700-900 кг/м³ | 0,15-0,21 Вт/(м·°С) | Долговечный для ПМЖ |
| Керамзитобетонный блок | 900-1200 кг/м³ | 0,30-0,45 Вт/(м·°С) | Несущий, требует утепления |
| Фибропенобетон D600 | 600 кг/м³ | 0,15-0,18 Вт/(м·°С) | Усиленный фиброй |
Подбор блока зависит от назначения дома (постоянное проживание / дача), бюджета, климатических требований. Подробнее в наших статьях про виды газобетона и фибропенобетон.
Что входит в строительство дома из блоков под ключ
«Под ключ» означает что мы выполняем полный комплекс работ — от первичного выезда на участок до сдачи готового дома с базовой отделкой. В стандартный комплект входит:
- Проектирование — индивидуальный проект или адаптация типового. Архитектурный, конструктивный и инженерные разделы. Согласование планировки с заказчиком.
- Подготовка участка — расчистка пятна застройки, снятие плодородного слоя, разметка.
- Земляные работы — рытьё траншей или котлована под фундамент.
- Фундамент — заглублённый ленточный или монолитная плита. Для домов из блоков обязателен капитальный фундамент с двойным армированием.
- Гидроизоляция фундамента — обмазочная битумная + рулонная отсечная.
- Возведение стен — кладка блоков на клей или раствор. Армирование швов сеткой 50×50 мм каждые 3-4 ряда. Армопоясы под перекрытия и под мауэрлат.
- Перекрытия — монолитные железобетонные, сборные плиты ПК или деревянные балочные (по проекту).
- Кровля — стропильная система, обрешётка, утепление, кровельное покрытие (металлочерепица, мягкая черепица).
- Окна и двери — установка окон с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами, входной утеплённой металлической двери.
- Инженерные системы — электрика, водоснабжение, канализация, отопление (обвязка котла), вентиляция.
- Внешняя отделка — паропроницаемая штукатурка или облицовочный кирпич с вентзазором, цокольная отделка.
- Базовая внутренняя отделка — выравнивание стен, потолков, чистовая стяжка пола, грунтовка под чистовую отделку.
Полная комплектация и сроки фиксируются в договоре. Все работы выполняются нашими бригадами, контроль качества — на каждом этапе.
Цены на дома из блоков под ключ — прайс АСД
| Этап | Цена, от |
| Коробка газоблок (фундамент + стены + кровля) | от 52 500 ₽/м² |
| Коробка газоблок + облицовочный кирпич | от 55 000 ₽/м² |
| Коробка газоблок + декоративная штукатурка | от 52 500 ₽/м² |
| Коробка керамоблок | от 52 500 ₽/м² |
| Коробка керамоблок + облицовочный кирпич | от 38 500 ₽/м² |
| Дом из блоков под ключ | от 95 000 ₽/м² |
Для типовых площадей дом под ключ:
- 100 м² — от 4 500 000 ₽
- 150 м² — от 6 750 000 ₽
- 200 м² — от 9 000 000 ₽
- 250 м² — от 11 250 000 ₽
Цена фиксируется в договоре, гарантия 15 лет, актуальный прайс-лист АСД.
Выберите подходящий проект
Современные проекты домов из блоков с удобными планировками. Материал стен и комплектацию подберём под задачу.
Проект 1101
от 3 205 000 ₽
Проект Кэмбридж
от 4 047 000 ₽
Проект 1102
от 4 397 000 ₽
Проект 1103
от 4 410 000 ₽
Проект Кьюб
от 4 794 000 ₽
Проект 1104
от 5 161 000 ₽
Проект 1965
от 5 217 000 ₽
Проект 1106
от 5 217 000 ₽
Проект 1107
от 5 236 000 ₽Этапы и сроки строительства
Стандартный срок строительства дома из блоков под ключ — 3-6 месяцев в зависимости от площади и сложности проекта:
| Этап | Срок |
| Проектирование (если индивидуальный) | 2-4 недели |
| Подготовка участка + земляные работы | 1 неделя |
| Фундамент с выдержкой | 3-5 недель (заливка + 28 дней до нагрузки) |
| Возведение коробки (стены + перекрытия) | 4-8 недель |
| Кровля + окна + двери | 3-4 недели |
| Инженерия | 3-4 недели |
| Внешняя и внутренняя отделка | 4-8 недель |
Часть работ выполняется параллельно, поэтому общий срок дома 150 м² — 4-5 месяцев, дома 200 м² — 5-6 месяцев. Сроки фиксируются в договоре.
Преимущества домов из блоков
- Доступная цена. Самая бюджетная капитальная технология после каркаса. от 95 000 ₽/м² против 100 000 ₽/м² для кирпича.
- Скорость строительства. Кладка блоков идёт в 3-4 раза быстрее кирпича. Дом 150 м² за 4-5 месяцев.
- Тёплый дом. Стена 400 мм D500 даёт теплосопротивление R=3,3 — соответствует нормам МО для постоянного проживания.
- Лёгкий вес. Стена D500 толщиной 400 мм весит 200 кг/м² — экономия на фундаменте 25-30%.
- Огнестойкость К0. Не горит, выдерживает огонь 240 минут.
- Экологичность. Натуральные минеральные компоненты.
- Долговечность. 80-100 лет при правильной защите фасада.
- Звукоизоляция. Стена 200 мм даёт 47 дБ — нормативно.
- Лёгкая обработка. Пилится ножовкой, штробится для коммуникаций.
Готовые проекты домов из блоков
В нашем каталоге проектов из блоков представлено более 100 проектов разной площади, этажности и планировки:
- Одноэтажные — компактные дома 80-130 м² для дачи или ПМЖ.
- Двухэтажные — стандарт 130-200 м² с разделением на дневную и ночную зоны.
- С мансардой — экономичное решение для увеличения площади без полноценного 2-го этажа.
- С гаражом — встроенный или пристроенный.
- С террасой — летняя зона отдыха.
- Эконом — упрощённые планировки 80-120 м² для бюджетного решения.
Любой проект адаптируется под особенности участка и пожелания заказчика. Также разрабатываем индивидуальные проекты с нуля.
FAQ — частые вопросы про дома из блоков
Сколько стоит построить дом из блоков под ключ?
По прайс-листу АСД дома из блоков (газобетон, пеноблок, керамоблок, керамзитобетон) под ключ — от 95 000 ₽/м². Для дома 100 м² — от 4,5 млн ₽, 150 м² — от 6,75 млн ₽, 200 м² — от 9 млн ₽. В цену входит фундамент, кладка с армопоясами, перекрытия, кровля, окна, двери, инженерия и базовая отделка. Гарантия 15 лет.
Сколько строится дом из блоков?
Стандартный срок строительства дома 150 м² — 4-5 месяцев, дома 200 м² — 5-6 месяцев. Из них фундамент с выдержкой 3-5 недель, коробка 4-8 недель, отделка 4-8 недель. Часть работ выполняется параллельно. Сроки фиксируются в договоре.
Какой блок выбрать — газобетон или керамоблок?
Газобетон D500-D600 — лучшая теплоизоляция (λ=0,12-0,14 Вт/м·°С), доступная цена, стандарт для частных домов 1-3 этажа. Керамоблок — выше прочность, лучше шумоизоляция, но дороже на 25-40% и хуже теплоизоляция (требует утеплитель). Для бюджета и тепла — газобетон, для долговечности и шумоизоляции — керамоблок.
Нужен ли утеплитель для дома из газобетона?
Для климата МО стена D500 толщиной 400 мм соответствует нормам теплосопротивления без дополнительного утеплителя. Для тонкой стены 300 мм или из более плотного D600 — нужен утеплитель 50-150 мм минваты. Фасадная защита (штукатурка или облицовочный кирпич) обязательна в любом случае.
Какой фундамент для дома из блоков?
Для одноэтажного дома из блоков подходит мелкозаглублённый ленточный (МЗЛФ 60-80 см на песке). Для двухэтажного — заглублённый ленточный (1,5-1,8 м для МО) с двойным армированием или монолитная плита 250-300 мм. Тип определяется после геологии участка.
Сколько лет служит дом из блоков?
При правильной защите фасада (штукатурка или облицовка) и эксплуатации с регулярным обслуживанием — 80-100 лет. Газобетон не гниёт, не подвержен коррозии, не разрушается насекомыми. Главная угроза — циклы замораживания-оттаивания при намокании, поэтому фасадная защита обязательна.
