Согласования строительства

 Начать воплощение любого проекта не получится без его согласования . Вернее сказать получится, но строение будет фантомом, никаких документов на него не будет, соответственно продать, подарить, унаследовать такое сооружение не получится. А официальная регистрация займет уйму времени, потребует значительных денежных затрат и эмоциональных переживаний.

Ошибочно думать, что если владеешь земельным участком можно строить на нем все что угодно без согласования с соответствующими органами. Золотые времена вседозволенности канули в лету, и настоящая реальность диктует свои условия. Причем не играет роли, будет это строение убогой лачугой, или роскошным дворцом, все равно согласовывать необходимо.

Начало согласования

А для этого придется потрудиться. Сначала проект дома следует согласовать с Управлением архитектуры района, где собираетесь строить. К самому проекту необходимо приложить пакет документов: лицензия архитектурной организации, подтверждающая права на этот вид деятельности – копия заверенная нотариусом, документ подтверждающий, что соседи не против строительства, заявление, обращенное председателю райадминистрации, кадастровый номер, план участка, документ подтверждающий владение участком (оригинал и копия), в таком же варианте и паспорт. Как видно только сбор этой документации займет уйму времени.

Затем необходимо сделать топографическую карту земельного участка с масштабом 1 к 500, вызвать специалистов для составления геологического акта, а также необходимо собрать полную информацию о возможных коммуникациях, проходящих по территории участка под или об их отсутствии.

После необходимо выяснить, не числится ли участок в фонде лесного или водного хозяйства. Если да, то о согласовании можно забыть.

Только теперь можно возвращаться в Управление архитектуры, там должны подготовить пакет документации для дальнейшего согласования. Но далеко не факт, что необходимая документация будет подготовлена так быстро, как хотелось бы, и вполне возможно, что ждать придется довольно долго.

Наконец с документацией, полученной в районном отделе архитектуры необходимо посетить и получить одобрение таких инстанций:

• Горводоканал
• Горэнергосбыт
• Энергонадзор
• Санстанцию
• Пожарную службу
• Службу газа, если будет осуществляться газификация

По окончании мытарств в этих службах и если получены все разрешения, снова необходимо возвратиться в районный отдел архитектуры и только тогда там должны выдать паспорт объекта. Но если строение по площади больше чем 500 м2 это создаст очередную проблему. Ко всем прочим нужен документ под названием архитектурно планировочное задание, в котором будут учитываться все возможные неудобства, связанные со строительством. В этом документе особое внимание уделяется мерам по охране архитектурных памятников.

Повторным согласованием с огромным списком инстанций обернется желание внести коррективы в уже утвержденный проект правда, если только они превысят десятую часть от проекта. Это требование обязательно стоит учитывать иначе впоследствии это может стать большой проблемой при совершении каких-либо операций с недвижимостью.

Конечным результатом столь длинной эпопеи должно стать присвоение почтового адреса. Из всего вышеизложенного становится понятно, что кошмар под названием согласование строительства может длиться очень долго.

Мы согласуем все за вас!

   За безболезненное решение этой проблемы готовы взяться специалисты строительной компании «Арт Строй Дизайн». Компания гарантирует полное оформление документов в кратчайшие сроки с полным сохранением законности процедуры. Специалисты компании «Арт Строй Дизайн» всегда готовы помочь своим клиентам сэкономить время, что будет способствовать скорейшему воплощению проекта.