X
связаться
с менеджером

Строительство кирпичного дома "под ключ"

Дома из кирпича под ключСобственный кирпичный дом в наше время построить – не проблема. Не обязательно быть строителем и обладать дюжиной навыков. Многие организации предлагают строительство кирпичного дома "под ключ" на весьма выгодных условиях. Предлагаем вам вникнуть в тему и знать: что именно входит в понятие "под ключ"?

Отличия кирпичных домов

Каменные дома обладают рядом преимуществ перед другими, именно поэтому данные материалы чаще выбирают (хотя по цене дороже, нежели деревянные или пенобетонные). Основные преимущества:

  • - Долговечность;
  • - Противодействие разрушающим силам атмосферы;
  • - Прочность;
  • - Безопасность;
  • - Престижность.

Что входит в строительство "под ключ":

  1. Проектирование дома

    Проектная документация


     В стоимость проектной документации входят

     

    I. Архитектурный раздел проекта
    - Общие данные
    - Поэтажные планы
    - Фасады
    - Разрезы
    - План кровли
    - Ведомость перемычек
    - Спецификация окон и дверей
    - Дымовентиляционные каналы
     
    II. Конструктивный раздел проекта
    - План фундаментов
    - Поэтажные планы
    - Конструкции стропильной системы
    - Спецификации элементов фундамента
    - Детали и узлы
     
    Любые небольшие доработки типового проекта под ваши предпочтения - осуществляются бесплатно.
     
    (за дополнительную плату возможна 3d-визуализация объекта)
     

    Ленточный фундамент (материал + работы)

     

     В стоимость установки мелкозаглубленного ленточного фундамента входят

     

    - Геодезические работы, разбивка осей;

    - Земляные работы - выемка грунта;

    - Настил геотекстильного материала по всей площади дна траншеи;

    - Устройство песчаной подушки, толщиной 100мм с уплотнением виброплитой;

    - Закладка водопроводных и канализационных труб;

    - Монтаж дощатой опалубки (толщина доски – 40 мм);

    - Устройство каркаса из арматуры;

    - Устройство вентиляционных отверстий в фундаменте;

    - Контроль уровня  фундамента;

    - Бетонирование бетоном (марки М 300), с применением глубинных вибраторов;

    - При необходимости проводится демонтаж опалубки фундамента.

     

    Мелкозаглубленный ленточный фундамент

     

    За дополнительную плату вы можете заказать

     

    - Смену марки бетона М300-М450
    - Увеличение диаметра арматуры
    - Смену высоты или ширины ленточного фундамента

     

     

    Стены из пустотелого кирпичаСтены из пустотелого кирпича (материал + работы)

     

    В стоимость входят

     

    - Пустотелый кирпич;
    - Перекрытия - железобетонная плита.

     

     

     

     

     

    Отделка фасада

    Отделка (материал + работы)

     

    В стоимость входят

     

    - Отделочный материал для фасада. (дополнительно расчитывается индивидуально)
    - Отделочные работы свесов, потолков, стен. Основной материал – евровагонка АВ толщиной 12 мм.
    - Входная дверь – металлическая, отечественного производства.
    - Монтаж ПВХ окон РЕХАУ с двойным стеклопакетом, выполняется отделка откосов деревом, используются ПВХ подоконники, отлив изготавливается из стального полотна.

     

     

     

     

     

     

    Кровля – металлочерепицаКровля – металлочерепица (материал + работы)

     

    В стоимость входят

     

    - Стропила изготавливаются из деревянных досок размером 50х200 мм. по ГОСТ 8486-86, шаг установки балок –580 мм.
    - Обустройство ветрозащитной, гидро- и пароизоляционной пленки.
    - Установка паропроницаемой мембраны.
    - Изготовление вентилируемого зазора на контрбрусе 50х50 мм.
    - Обрешетка из доски 25х100 мм. по ГОСТ 8486-86, укладка производится с шагом не более 350 мм.
    - Металлочерепица толщиной листа 0,5 мм. со специальным покрытием полимерами (производитель – не Китай)
    - Водосточные системы - Дёке.
     
     

    Электрика Электрика (материал + работы)

     

    В перечень работ входит

     

    1. - Установка главного распределительного щитка с возможностью установки до 12 модулей;
    2. - Количество точек из расчёта - включатель, розетка, лампочка, распаячная коробка;
    3. - Установка автоматов, а также устройств защитного отключения;
    4. - Монтажные работы по прокладке кабеля в гофрорукаве или специальном кожухе от щитка к потребителям. В эти работы входит установка розеток, различных выключателей  – сами приборы и комплектующие материалы в стоимость оплаты не входят и покупаются заказчиком отдельно;
    5. - Сверление отверстий в стенах;
    6. - Монтаж розеток в доме;
    7. - Наружные работы по устройству заземляющего контура оплачиваются отдельно;
    8. - Монтаж светильников – дополнительная опция.

     

    Водопровод и канализацияВодопровод и канализация (только работы)

     

    В перечень работ входит

     

    1. - Установка водоснабжения. В качестве основного материала для труб холодного и горячего водоснабжения используется полипропилен;
    2. - Монтаж водонагревателя – оборудование покупается отдельно;
    3. - Установка гидравлического аккумулятора;
    4. - Монтаж очистной системы фильтрации воды;
    5. - Установка реле давления;
    6. - Монтаж приборов общего пользования любой сложности – ванны, раковины, унитаза, душевой кабины, и подключение их к потребителю;
    7. - Монтаж канализационной трубы (безнапорная система), а также подключение основных приборов к данной системе;
    8. - Установка приборов;
    9. Септик "ТОПАС" и его установка оплачиваются отдельно;
    10. - Наружная канализация обустраивается за отдельную плату.

     

    Отопление и вентиляцияОтопление и вентиляция (только работы)

     

    В перечень работ входит

     

    1. - Монтаж котла на любом виде топлива, выбирает потребитель, учитываются условия эксплуатации;
    2. - Обустройство обвязки котельного оборудования;
    3. - Установка согласно правилам расширительного бачка;
    4. - Монтаж циркуляционного насосного оборудования;
    5. - Установка бойлеров различного типа;
    6. - Подключение установленных труб и радиаторов к системе отопления;
    7. - Монтаж радиаторов. Могут быть использованы разные виды, например, биметалл, чугун, сталь, алюминий и - другие;
    8. - Монтаж труб отопления из разных материалов.

    Также входят

     

     

    Подготовительные работы.

    - Подготовка документов для согласования в БТИ.

    - Предварительный выезд инженера на участок строительства.

    - Изучение геологии участка для обустройства фундамента.

     

    Доставка

    - Бесплатная доставка всех материалов для строительства в пределах 100 км. от МКАД. Доставка свыше 100 км. рассчитывается дополнительно.

     

    Организация строительных работ.

    - Бытовка для проживания строителей на период работ.

    - В случае отсутствие электричества на участке заказчика, аренда энергогенератора на период работ.

     

    Контроль качества.

    - С первого дня начала работ, опытные прорабы ведут контроль качества за каждым строительным этапом и используемыми материалами.

    - В рамках договора страхования, приемку всех выполненных работ осуществляет независимый эксперт страховой компании.

     

    Сдача объекта.

    - Вывоз строительного и бытового мусора с участка.

     

     

    Гарантия на все выполненные работы – 15 лет!

 

 

 

 

 

 

На что обратить внимание!

Вот практический полный перечень этапов строительства кирпичного дома. Начинается все это с выбора проекта. Типовой – более простой, дешевый и проверенный вариант, который содержит все основные расчеты. Под свои запросы можно заказать специальное решение, где учитываются ваши требования и пожелания. Такой дом будет полностью адаптирован под вашу семью. Недостаток – стоимость.

Ключевой момент: чем больше ложных архитектурных решений, тем дороже проект и его реализация. Вы можете заказать стоимостные сметы готовых строений, сравнить их и сделать свой выбор. Напомним, что проект содержит все этапы, основные моменты, по которым можно решить: подходит такой дом именно вам или нет? Все характеристики материалов также можно посмотреть в проекте. Очень важно, оценить проект дома еще до начала его воплощения.

Очень важно выбрать тип кирпича. Обратите внимание на красный кирпич. Из него можно построить более "сложные" решения, красный – более оптимальный вариант, но и силикатный также подойдет. Представлены на рынке и современнее решения – поризованные кирпичи. Консультация профессионала поможет сделать выбор. Обратите внимание, чтобы проект содержал комплекс чертежей по коммуникациям и основным работам по отделке.

Проекты домов из кирпича

Подводя итоги…

Лучше обратиться в проверенную организацию, которая и проектирует и производит строительство кирпичных домов "под ключ". Реализация такого проекта обойдется дешевле, так как заказ оформляется в одном месте. При наличии собственных знаний и навыков вы вполне можете построить жилье сами. Тут решать только вам.

 
Заказать обратный звонок
Заказать расчет
Остались вопросы?
Получить бесплатную смету