X
связаться
с менеджером

Получение разрешения на строительство частного дома

Строительство любого объекта, будь то промышленное предприятие, многоквартирный или частный дом, начинается с оформления документации. Рассмотрим процесс и возможности получения разрешения на строительство частного дома. Стоит сразу отметить, что без получения необходимого пакета документов начинать строительство не следует. Впоследствии, если станет известно, что строительство велось без какого-либо разрешения, получить его будет очень сложно, возможно даже потребуется обращения в суд.

Основные моменты по документации

Необходимый документ – разрешение на строительство частного дома. Его получают в администрации того региона, на территории которого будет возводиться дом. Эта бумага полностью подтверждает, что проект согласован, а также соответствует действующим строительным нормам и ратифицирована в генеральном плане.

Для получения "бумаги" есть два основных пути:

1. Собрать всю необходимую документацию самостоятельно;

2. Обратиться к специалистам в области недвижимости, которые оформляли такие документы множество раз и знают все подводные камни этого процесса. В данном случае желательно привлекать специалистов именно того региона, в котором будет возводиться объект. Они имеют соответствующие связи в администрации и оформят документацию без лишних хлопот. Для вас это экономия времени и финансовых средств.

Как показывает практика, получить разрешение на строительство частного дома не менее сложная процедура, чем возведение самого объекта. Если это делается самостоятельно, то процесс может затянуться. Заметьте, что последующая сдача в эксплуатацию строения – тоже не менее хлопотная процедура. Если же вы все-таки решили самостоятельно оформлять все бумаги, вам необходимо знать: что и в какой последовательности делать.

Подготавливаем пакет документов

Первое, и самое главное, это документ о собственности на землю. Обычно это договор купли-продажи земельного участка. Следующая бумага, которую необходимо предоставить – генеральный план земельного участка. Еще один необходимый документ – схема. В этом документе указывается основное расположение построек на земельном участке. Собрав и подготовив к сдаче все эти "бумаги", остается ждать результата. Это будет либо получение разрешения, либо отказ по обоснованным причинам.

На проверку документов отводится десять дней, но в разных регионах эти сроки могут немного отличаться. За это время производится тщательная проверка проекта участка, согласование с коммунальными службами и органами пожарного надзора.

Кроме вышеперечисленных документов иногда бывает необходимость в дополнительных бумагах, таких как подтверждение юридической "чистоты" участка. После получения разрешения на строительство частного дома выдается паспорт проекта, в котором утвержден пакет чертежей коммуникаций и основными техническими условиями. Как только вы соберете все необходимые документы, можно приступать к строительству долгожданного дома.

Что лучше выбрать?

В заключении необходимо отметить, что разрешение на строительство имеет ограничение по времени, установленное законом. Это срок определен в три года. В течение данного периода объект должен начать строиться и при этом достичь определенного предела (оговорено в документации). Если этого не произошло, то полученное разрешение теряет свою юридическую силу. Потребуется повторное оформление документов. Если земля находится в аренде, то вы ее можете лишиться.

Для того чтобы избежать всех этих проблем, необходимо обратиться к специалистам, которые не только оформят и получат все необходимые документы, но и во время построят дом. Оцените свои финансовые возможности, просчитайте сам процесс возведения дома и сделайте выбор, чтобы "не платить дважды"…

 
Заказать обратный звонок
Заказать расчет
Остались вопросы?
Получить бесплатную смету