Проектирование зданий
Проектирование зданий – это комплексное выполнение проектных работ, ход создания крупногабаритного объекта строительства с нуля. Участие проектных организаций требуется также при реконструкции и перепланировке жилых и нежилых зданий. В генеральное проектирование входят такие работы как:
— разработка и проектирование архитектурных и инженерных решений;
— оформление графических схем и чертежей;
— проработка текстовой документации.
Проект составляется комплексно. Его основная цель – согласовать между собой различные инженерно-технические и экономические разделы. Кроме того, требуется грамотно организовать все этапы строительства в рамках единого проекта. При выборе проектной организации стоит обращать внимание на наличие у нее специальных допусков и разрешений, а в разработке проектов различных зданий должны участвовать только высококвалифицированные специалисты.
Из чего складывается проект?
Основные этапы проектирования:
- Начальные этапы проектирования зданий сводятся к тому, чтобы обеспечить удовлетворение пожеланий заказчика, производится рассмотрение всех вариантов строительных решений согласно заданным техническим условиям. На данном этапе также выполняется составление и утверждение генерального плана здания. Сюда входит подготовка объекта в соответствии с функциональным предназначением помещений, количества комнат и вспомогательных площадей и многого другого.
- Следующим действием является эскизное проектирование. Осматривается территория строительного объекта, выполняются геодезические работы, снимаются замеры с учетом привязки к городской или иной окружающей местности. После выполнения ряда подготовительных работ производится составление нескольких черновых вариантов проекта, которые передаются на согласование заказчику.
- При проектировании зданий важным этапом является подготовка необходимой документации и разработка проекта фасада строения, что позволяет наглядно представить постройку. В соответствии с нормативными требованиями, если требуется, то заблаговременно должны быть внесены коррективы и получен конечный вариант, который будет удовлетворять не только требованиям заказчика, но и эстетическим нормам городского облика, а также требованиям нормативной документации и действующим регламентам государственного образца. Важно, чтобы здание оптимально вписывалось в окружающий ландшафт, было надежным и долговечным в использовании.
- Заключительный этап – это разработка рабочей документации проекта, в результате которой производится выпуск готового проекта. После того как документ сдан, переходят к строительной части. В случае если проводится техническая инвентаризация объекта капитального строительства, составляется техпаспорт. Без надлежащего оформления документов приемка здания в эксплуатацию невозможна.
Что представляет собой готовый проект?
Рабочая документация здания – это комплекс чертежей досконально проработанных разделов. Здесь должны быть учтены практически все моменты. Для проектирования здания подбираются строительные материалы, рассчитывается инженерно-техническое оборудование и сети, составляется расчетная смета, общая пояснительная записка и генплан застройки. В проекте должны быть предложены различные архитектурные решения.
Инженеры-проектировщики должны гарантировать выполнение всех условий, чтобы готовое здание соответствовало нормам СНиП, ГОСТам строительного рынка и прочим действующим законодательным документам с учетом вносимых дополнений и поправок. Только качественно-проработанный проект является гарантом надежного и безопасного строительства зданий любого уровня сложности. Проект должен быть составлен таким образом, чтобы минимизировать эксплуатационные вложения на содержание и проведение в перспективе технического обслуживания и текущих ремонтов.
